Dans le cas d’un crédit immobilier à taux fixe, votre taux d’intérêt et vos mensualités restent les mêmes pendant toute la durée du contrat.

Dans le cas d’un crédit à taux révisable (appelé également prêt à taux variable), le taux, déterminé sur la base d’un indice prévu au contrat, est réactualisé en fonction de la périodicité de cet indice (L’indice de référence utilisé est généralement l’EURIBOR (ou TIBEUR) : EURo InterBank Offered Rate (ou Taux InterBancaire EURopéen). Cet indice est calculé par la Fédération des Banques Européennes pour des durées de 1 semaine, 1 mois, 2 mois, 3 mois, etc. jusqu’à 12 mois.).

Les crédits à taux révisable sont proposés essentiellement par les établissements de crédit spécialisés. Les crédits à taux variable offrent une véritable alternative aux prêts à taux fixe :

- souplesse dans le montage du financement. Trois types de prêts à taux révisable peuvent ainsi être proposés :

- à durée fixe et à échéances variables ;

- à durée variable et à échéances constantes ;

- à durée variable et à échéances variables.

- attractivité du taux. En règle générale, les taux variables sont inférieurs aux taux fixes.

- possibilité de bénéficier des baisses de taux. La baisse des taux se traduit généralement par la réduction de la durée de remboursement du prêt ou par la réduction du montant de vos échéances. En cas de hausse des taux, les établissements de crédit offrent des possibilités d’en limiter les effets par un plafonnement du taux ou des échéances qui s’applique automatiquement à partir d’un certain seuil.
En cette période de baisse des taux, vous souhaitez:

- Renégocier votre crédit immobilier ?

- Bénéficier d’un TAUX FIXE ?

- Financer un nouveau projet tout en bénéficiant d’un AUX UNIQUE et ATTRACTIF ?

La plupart du temps, vous pouvez transformer votre prêt à taux variable en prêt à taux fixe quand vous le souhaitez.

- plus grande souplesse en cas de remboursement par anticipation. Les établissements de crédit peuvent vous exonérer de l’indemnité dans un certain nombre de cas.

Livret Financer Son Projet Immobilier ASF-France